Pourquoi monétiser
Arrivé à l’âge de la retraite, on est très souvent propriétaire de sa résidence.
C’est aussi à ce moment que les liquidités peuvent arriver à manquer lorsque l’on en a besoin pour mener à bien ses projets ou pour anticiper sur d’éventuels problèmes de mobilité ou de dépendance.
C’est alors que l’on aimerait que l’épargne que l’on a accumulé dans sa maison soit disponible.
Faire libérer cette épargne afin de récupérer l’argent investit toute sa vie durant dans sa résidence principale tout en continuant à y vivre..
Pour ainsi profiter du quotidien soulagé des contraintes financières et bénéficier d’un habitat adapté et rénové.
Faites votre simulation
Obtenez directement le montant de la charge d’occupation correspondant au montant monétisé de votre bien immobilier.
Témoignages
F.A.Q.
MONA LOGY est une solution de monétisation qui s’adresse au seniors propriétaires de leur résidence principale en France.
Cette offre s’adresse à tous les seniors propriétaires de leur résidence principale sans conditions d’âge et qui souhaitent continuer à y vivre.
Lors de la cession de votre maison, le notaire produira, en plus de l’acte authentique de vente, une convention notariée inaliénable d’occupation à votre profit.
Il est possible de moduler le montant de monétisation entre 50% et 70% de la valeur vénale libre du bien immobilier.
Concrètement, si votre maison est estimée à 350 000 euros par exemple vous pouvez monétiser entre 175 000 euros et 245 000 euros.
Le montant de la charge d’occupation est directement lié à la valeur de votre bien et au montant de monétisation que vous choisissez de libérer.
Il sera toujours inférieur à un loyer normal et nous nous efforcerons toujours de le maintenir au niveau le plus bas possible.
Les frais liés à l’occupation du bien comme l’électricité et l’eau restent à votre charge. En revanche, la taxe foncière est payée par nous.
En outre, en tant que propriétaire de la maison nous nous efforcerons, chaque fois que cela est possible, de procéder à des travaux de rénovation énergétique qui devraient contribuer à améliorer votre confort et réduire vos factures.
Si la maison le permet et que vous le souhaitez MONA LOGY vous permet également d’accueillir un occupant chez vous. Cette personne que nous aurons choisie ensemble nous paiera un loyer qui viendra en déduction de la charge d’occupation.
En 2023, la taxe d’habitation arrive à échéance pour l’ensemble des foyers français donc vous n’aurez pas à la régler. En outre, le montant de monétisation lors de la cession de la maison n’est pas non plus imposable.
Au moment de votre départ, à partir du moment ou il a un caractère définitif, la convention d’occupation s’achève.
Il n’y a plus de charge d’occupation à payer.
MONA LOGY est une solution proposée par la société GYLB.
GYLB est une entreprise à mission : c’est un statut juridique particulier qui impose au dirigeants et aux salariés de l’entreprise de se conformer à une mission qui est déposée au greffe du tribunal de commerce.
La mission de GYLB est de contribuer au bien vieillir en France en donnant la possibilité aux seniors de vieillir à domicile dans les meilleures conditions matérielles et financières possibles.
MONA LOGY est l’outil qui nous permet de répondre à cette mission.
La monétisation est le fait de transformer l’épargne accumulée dans sa résidence principale en capital disponible. Concrètement, lorsque vous vendez votre maison ou appartement vous pouvez utiliser le montant de la vente comme bon vous semble mais vous continuez à y vivre aussi longtemps que vous le souhaitez en échange d’une charge d’occupation.
La valorisation du bien sur laquelle MONA LOGY se base est systématiquement effectuée par votre notaire ou un notaire indépendant de votre région désigné par vous.
Nous devenons propriétaire de votre maison et vous êtes alors nos occupants à vie. Il s’agit là d’une relation beaucoup plus forte qu’une relation propriétaire/locataire. Vous devenez les bénéficiaires de notre entreprise à mission et intégrez donc un réseau de séniors qui ont fait le choix de profiter de nos services.
Nous sommes là pour vous, pour vous accompagner dans tout ce qui touche à votre habitat, des travaux de rénovation jusqu’à l’adaptation du domicile pour anticiper d’éventuels problèmes de mobilité. Si vous décidez d’accueillir un co-habitant nous sommes également là pour gérer votre relation.
Lors d’un viager classique le montant final de la somme que vous percevez dépend de votre espérance de vie. Ce n’est pas le cas avec MONA LOGY : nous cherchons à maximiser le capital et l’intégralité de celui-ci vous est versé immédiatement.
Lors d’un viager classique vous vous adressez à un intermédiaire, en général une agence immobilière, qui doit vous trouvez un acheteur. Dans le cadre MONA LOGY, nous sommes directement l’acheteur ce qui accélère, facilite et sécurise la transaction.